二手房最頭疼的應(yīng)該是更換門(mén)窗的問(wèn)題吧?最近購(gòu)入一套二手房，雖然價(jià)格不算太貴，但原來(lái)的裝修風(fēng)格是走華麗宮廷風(fēng)，窗戶(hù)和門(mén)都是赤裸裸的土豪感，我更喜歡簡(jiǎn)單的北歐風(fēng)，打算全部換掉。問(wèn)題在于，打掉窗戶(hù)和門(mén)會(huì)損壞墻體嗎?市面上那么多材質(zhì)的門(mén)窗，該選哪一款?

一、塑鋼與鋁合金門(mén)窗良莠不齊，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士陪同選購(gòu)

門(mén)窗是家里通風(fēng)出入口，一般購(gòu)買(mǎi)了二手房或者毛坯房希望重新裝修的大多都會(huì)從門(mén)窗下手。門(mén)窗制造在整個(gè)裝修行業(yè)里來(lái)說(shuō)是門(mén)檻比較低的行業(yè)，家庭作坊式的門(mén)店在大街小巷到處都是，可以多比較幾家之后再做決定。

更換門(mén)窗問(wèn)題和所有裝修問(wèn)題一樣，重點(diǎn)在于裝修預(yù)算夠不夠。如果錢(qián)夠，全部或大部分換掉最好，這樣風(fēng)格統(tǒng)一，更加美觀。而如果錢(qián)不夠，就可以換下部分，其他的先將就著用。比如說(shuō)入戶(hù)防盜門(mén)一般業(yè)主都會(huì)選擇質(zhì)量不錯(cuò)的，也會(huì)比較耐用，檢查之后沒(méi)有損壞僅換掉門(mén)鎖就行。其他室內(nèi)門(mén)窗則視情況而定，像這位咨詢(xún)者的情況，對(duì)原本的裝修風(fēng)格不滿(mǎn)意，在預(yù)算允許的情況下可以都換掉。

不少小區(qū)物業(yè)規(guī)定，為保持外觀統(tǒng)一，不能私自更換門(mén)窗的材質(zhì)、形狀和顏色等。因此，在更換外立面門(mén)窗時(shí)，需要首先咨詢(xún)一下物業(yè)，看是否同意安裝。門(mén)窗更換一般在裝修剛開(kāi)始就要定做好，然后才能進(jìn)行下一步的裝修施工。

目前的門(mén)窗材質(zhì)主要有木門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗這幾種。不同材質(zhì)的門(mén)窗優(yōu)缺點(diǎn)和價(jià)格都不相同，業(yè)主需要結(jié)合自己的需求和經(jīng)濟(jì)情況，選擇最合適的門(mén)窗材質(zhì)。塑鋼門(mén)窗結(jié)實(shí)穩(wěn)定、保溫隔熱，鋁合金門(mén)窗外觀敞亮、堅(jiān)固耐用，這兩種門(mén)窗現(xiàn)在市場(chǎng)上良莠不齊，質(zhì)量?jī)?yōu)劣之間的彈性比較大，最好是有相熟的業(yè)內(nèi)人士陪同挑選。很多人選擇木門(mén)窗，質(zhì)感柔、隔音好，同時(shí)還可以自己決定雕花和色澤，如果預(yù)算夠的話可以做實(shí)木門(mén)窗，不然可以選擇空腹夾板木門(mén)窗，外觀看起來(lái)不會(huì)差太多，但價(jià)格就便宜了很多。

無(wú)論是最終決定選擇哪一種材質(zhì)的門(mén)窗，都要仔細(xì)研究此種材質(zhì)的優(yōu)劣辨別方法。建議選購(gòu)門(mén)窗一定要到正規(guī)的建材市場(chǎng)去，路邊小攤加工設(shè)備簡(jiǎn)陋，精度和強(qiáng)度根本無(wú)法保證，優(yōu)質(zhì)門(mén)窗的價(jià)格也會(huì)稍貴一些，但畢竟是要長(zhǎng)期使用的。

二、拆除門(mén)窗避免大錘猛砸，拆下門(mén)窗后復(fù)核尺寸

在前期做好充分的了解和準(zhǔn)備后，選擇合適的門(mén)窗廠家。一般門(mén)窗廠家會(huì)有技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和考察。在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后技術(shù)人員需要出圖紙和進(jìn)行報(bào)價(jià)。然后業(yè)主如果認(rèn)可其提出的方案，門(mén)窗廠家即根據(jù)方案加工產(chǎn)品，一般產(chǎn)品制作期為20-30天。產(chǎn)品制作好之后，就可以開(kāi)始拆除舊門(mén)窗和安裝新門(mén)窗。

俗話說(shuō)，破舊迎新，去除舊的才能給新的空出位置來(lái)。新門(mén)窗安裝前，首先需要將舊門(mén)窗拆除。舊門(mén)窗不能拆太早，一般拆完舊門(mén)窗最好就馬上安裝新門(mén)窗。拆下的舊門(mén)窗可不能就當(dāng)垃圾扔掉，它還可以折舊，幫業(yè)主省下一筆錢(qián)。

如果業(yè)主自己有經(jīng)驗(yàn)，可以自己拆下，然后將舊門(mén)窗賣(mài)給收廢品的?；蛘哌x擇市場(chǎng)上專(zhuān)門(mén)的收舊門(mén)窗的人員，既負(fù)責(zé)拆，也會(huì)給一些舊門(mén)窗的回收費(fèi)，不過(guò)一般不會(huì)很高。另外就是讓門(mén)窗廠商來(lái)拆除，比較可靠安全，不過(guò)按照行業(yè)慣例，拆下來(lái)的門(mén)窗直接拉走頂拆除費(fèi)。不管哪種方法，門(mén)窗的拆除費(fèi)用一項(xiàng)就可從開(kāi)支中劃掉，省了一筆錢(qián)。

門(mén)窗拆除是一項(xiàng)比較費(fèi)勁的事情，如果是高層，還需要特別注意施工人員安全。在拆除門(mén)窗時(shí)，要有專(zhuān)門(mén)的安全人員負(fù)責(zé)安全，并設(shè)置安全指示標(biāo)志，保證自身安全和他人安全。門(mén)窗拆除時(shí)，需要避免用大錘猛砸拆除的情況，防止對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成破壞。如果對(duì)原有建筑墻體造成破壞，還需要進(jìn)行修復(fù)，會(huì)大大增加施工成本。

拆除掉舊的門(mén)窗可能對(duì)原門(mén)窗洞口造成一定的破損，如果不進(jìn)行處理，那么就不利于新門(mén)窗的安裝。因此，門(mén)窗拆卸完之后，一定要再次復(fù)核洞口尺寸是否正確，和定做好的門(mén)窗是不是契合，是否做了橫平豎直，對(duì)不符合要求的洞口進(jìn)行處理，這一點(diǎn)一般裝修隊(duì)都會(huì)搞定的。