美國(guó)經(jīng)濟(jì)自2001年上半年步入衰退以來，房地產(chǎn)行業(yè)卻逆勢(shì)向上，民用住宅新房開工、竣工、現(xiàn)房銷售均持續(xù)走旺，成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)中少有的幾個(gè)亮點(diǎn)之一。

據(jù)美國(guó)商務(wù)部公布的數(shù)字，2002年美國(guó)新房竣工數(shù)為170萬套，其中單戶型住房為136萬套，多戶型住房為34.5萬套，均為16年以來的最高。房地產(chǎn)市場(chǎng)興起的原因主要有以下幾點(diǎn)：1.美政府為刺激經(jīng)濟(jì)，連續(xù)多次調(diào)低聯(lián)邦基準(zhǔn)利率，住房抵押貸款利率也隨之降低，從而大大刺激消費(fèi)者購房欲望。2003年4月份公布的30年期住房按揭貸款利率為5.26％，為過去40年來最低點(diǎn)。2.房屋市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)保持較高水平，刺激了消費(fèi)者購買欲望。3.消費(fèi)者投資觀念轉(zhuǎn)變，從過去熱衷于投資虛擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)向投資實(shí)物資產(chǎn)，即從投資股市改為投資房地產(chǎn)等有形資產(chǎn)。4.上世紀(jì)五、六十年代高生育期出生的一代人現(xiàn)在基本上生意有成，家庭負(fù)擔(dān)日漸減少，不少人將大筆積蓄投資于房地產(chǎn)。另外，九十年代新移民不斷增加和受經(jīng)濟(jì)不景氣影響，美國(guó)國(guó)內(nèi)人口流動(dòng)加快等因素，也都在一定程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。美國(guó)部分建材產(chǎn)品市場(chǎng)概況受惠于房地產(chǎn)市場(chǎng)，建材行業(yè)可謂是近水樓臺(tái)。2001年美國(guó)部分建材產(chǎn)品（因無法區(qū)分鋼鐵產(chǎn)品在建材行業(yè)中的數(shù)量，因此鋼鐵產(chǎn)品不包括在內(nèi)）生產(chǎn)廠家出運(yùn)金額為2530.8億美元，較2000年的2601.4億美元下降2.7％，；但與1999年出運(yùn)額相比則略漲0.9％。如木質(zhì)、金屬質(zhì)門、窗、陶瓷墻、地磚，以及水泥、混凝土等建材產(chǎn)品出運(yùn)金額均較2000年和1999年有所增加。

美國(guó)建材產(chǎn)品進(jìn)口概況據(jù)美國(guó)國(guó)際貿(mào)易委員會(huì)進(jìn)口統(tǒng)計(jì)資料，美國(guó)2002年主要建材產(chǎn)品進(jìn)口金額為412.36億美元，較上年378.49億美元增長(zhǎng)8.9％，其中進(jìn)口增幅較大的產(chǎn)品為石料、石材增32.8％，木質(zhì)膠合板增13.7％，木質(zhì)門窗及木工用材增10.6％，經(jīng)初加工的石板石料增10.3％，耐火磚瓦、陶瓷墻地磚增12.6％，金屬門窗、腳手架材料增7.5％，手工具增9.1％，鎖及五金件增8.6％，陶瓷衛(wèi)生潔具增22.8％，照明燈具及配件增12.8％，塑料衛(wèi)生潔具及地面覆蓋物等增15.8％。我對(duì)美主要建材產(chǎn)品出口概況根據(jù)美方進(jìn)口統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2002年我對(duì)美主要建材產(chǎn)品出口金額為90.89億美元，較上年增長(zhǎng)23.9％，占美同類產(chǎn)品進(jìn)口額的22％。其中，塑料管及配件增102.2％，木質(zhì)門窗及木工用料增46.7％，鋪地用紡織品增17.％，經(jīng)初加工的石板、石料增31.6％，耐火磚瓦、陶瓷墻地磚增62.4％，金屬門窗、腳手架材料增27.0％，金屬釘、螺釘螺母墊片等增；36.3％，手工具、鉆頭等增26.4％，鎖及五金件增27.6％，電器絕緣體器材增82.8％，預(yù)制建筑物增102.3％，陶瓷衛(wèi)生潔具增122.9％，照明燈具及配件增23.1％，塑料衛(wèi)生潔具及地面覆蓋物等增27.2％。水泥下降；33.3％，安全玻璃下降7.1％。我出口金額占美同類產(chǎn)品進(jìn)口金額10％以上的產(chǎn)品包括：磨石、砂輪、石膏基制品、水泥、混凝土預(yù)制品（47.2％）、安全玻璃（11.5％）、櫥衛(wèi)用陶瓷制品（54％）、其它未列明陶瓷制品（28.9％）、金屬釘、螺釘螺帽墊片（11.7％）、手工具、鉆頭等（19.1％）、金屬潔具（27.8％；）、鎖及五金件（18.5％）、陶瓷衛(wèi)生潔具（13.4％）、照明燈具及配件（63.5％）、塑料潔具、地面覆蓋物及餐櫥具（47.5％）。

從當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商和大型建材連鎖超市得到的信息看，能夠進(jìn)入大型建材連鎖超市的中國(guó)產(chǎn)品絕大部分是由美國(guó)廠家或進(jìn)口商以海外企業(yè)加工形式（OEM）在我國(guó)境內(nèi)合資或獨(dú)資工廠中以來牌、來樣生產(chǎn)或加工方式生產(chǎn)，自有知名品牌幾乎沒有。