8月1日，中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百?gòu)?qiáng)房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)2個(gè)月降幅收窄。

頭部房企表現(xiàn)亮眼，中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園、保利發(fā)展與萬(wàn)科分列前三，前7個(gè)月累計(jì)合計(jì)銷售7825億元，占據(jù)TOP10銷售額的46%。

七月重點(diǎn)30城成交面積中，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)熱度不減，尤其是上海、成都，成交皆創(chuàng)年內(nèi)新高。

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8月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望筑底回穩(wěn)

今年以來(lái)，全國(guó)已有約220個(gè)省市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策出臺(tái)頻次近600次，其中4-6月單月出臺(tái)頻次均在110次以上，7月以來(lái)，各地政策出臺(tái)頻次放緩，截至7月27日，7月共有73個(gè)省市出臺(tái)超80條政策。

展望8月，在政策暖風(fēng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望筑底回穩(wěn)，隨著去年同期基數(shù)下調(diào)，成交同比跌幅或?qū)⒂兴照?/p>

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國(guó)央企占主導(dǎo)，民企暫無(wú)起色

整體來(lái)看，1-7月有四成百?gòu)?qiáng)房企仍受制于經(jīng)營(yíng)壓力、資金壓力投資幾乎停滯，拿地依舊是央國(guó)平等老面孔，民企幾乎銷聲匿跡。在新增拿地金額TOP100中，百?gòu)?qiáng)房企拿地?cái)?shù)量?jī)H35家，占到金額TOP100的70%，主要來(lái)自TOP30中的國(guó)企、央企，這部分企業(yè)拿地金額占比接近金額TOP100的50%。

在已拿地的百?gòu)?qiáng)房企中，民企拿地金額僅占到17%左右。

但長(zhǎng)期來(lái)看，隨著行業(yè)生存環(huán)境的不斷修復(fù)，預(yù)計(jì)民企會(huì)有所恢復(fù)，但不改央國(guó)企走強(qiáng)的趨勢(shì)。

對(duì)于家居行業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的行業(yè)狀態(tài)極為重要，上半年地產(chǎn)方面需求釋放緩慢，下半年，在政策加持以及行情回暖的情況下，或?qū)?huì)對(duì)家居行業(yè)提供有力支撐。當(dāng)前決定家居市場(chǎng)的不是資源方，而是需求方，家居企業(yè)目前能做的可能還是在保證資金運(yùn)作正常的情況下繼續(xù)等待更明朗的行情。

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