近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了9月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，9月份，社會消費(fèi)品零售（以下簡稱“社零”）總額37745億元，同比增長2.5%。整體來看，社零同比增速放緩，消費(fèi)復(fù)蘇仍受疫情影響，整體表現(xiàn)平淡。

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按消費(fèi)類型劃分，在16類商品零售總額中，共計(jì)6種同比下降，分別為服裝鞋帽紡織品類、化妝品類、家用電器和音像器材類、家具類、建筑及裝潢材料類、煙酒類。其中，家具類位列倒二，建筑及裝潢材料類位列倒三。具體數(shù)據(jù)如下：

服裝鞋帽紡織品類零售總額為1072億元，同比下降0.5%；

化妝品類零售總額為317億元，同比下降3.1%；

家用電器和音像器材類零售總額為710億元，同比下降6.1%；

家具類零售總額為144億元，同比下降7.3%;

建筑及裝潢材料類零售總額為168億元，同比下降8.1%;

煙酒類零售總額為465億元，同比下降8.8%。

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相較于8月社零數(shù)據(jù)，9月單月環(huán)比雖小幅改善，但家具類消費(fèi)仍存壓力，和地產(chǎn)、煙酒類共同成為社零的三大拖累。根據(jù)三個季度以來公布的國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，家具類已三次墊底，接連9個月處于倒數(shù)位置：

1-2月零售總額216億元，同比下降6%；

3月零售總額126億元，同比下降8.8%；

4月零售總額為111億元，同比下降14%；

5月零售總額122億元，同比下降12.2%；

6月零售總額為154億元，同比下降6.6%；

7月零售總額為134億元，同比下降6.3%；

8月零售總額為131億元，同比下降8.1%。

所謂“金九銀十”，9月是全國建材家居市場的傳統(tǒng)旺季，消費(fèi)需求本應(yīng)出現(xiàn)規(guī)模性季節(jié)回升，但表現(xiàn)仍不理想?？v觀2022年1-9月，全國家具類零售總額為1145億元，同比下降8.4%，位列倒數(shù)第一！

背后原因主要在于地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拖累以及疫情多點(diǎn)頻發(fā)。作為地產(chǎn)后周期消費(fèi)品，家居內(nèi)需受地產(chǎn)拖累延續(xù)承壓。且部分地區(qū)疫情散發(fā)，擾亂了傳統(tǒng)家居建材賣場的促銷節(jié)奏，有的甚至出現(xiàn)暫時閉店現(xiàn)象。同時疊加的疫情防控也暫停了家裝入戶，使得建材家居消費(fèi)需求產(chǎn)生后移。

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據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資103559億元，同比下降8.0%；其中，住宅投資78556億元，下降7.5%；商品房銷售面積為101422萬平方米，同比下降22.2%，其中住宅銷售面積下降25.7%；商品房銷售額99380億元，下降26.3%，其中住宅銷售額下降28.6%。

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2022年9月，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）僅為94.86，較8月仍同比下降0.21。居民對未來房地產(chǎn)市場的預(yù)期偏弱，購房需求和意愿不高，房地產(chǎn)市場整體處于疲弱筑底階段。

但隨著房地產(chǎn)市場“因城施策”的推進(jìn)，政策端持續(xù)向好。在階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限后，公積金貸款利率也開始下調(diào)。整體來看，樓市見底企穩(wěn)的趨勢將會愈發(fā)明顯，對于家居板塊經(jīng)濟(jì)指數(shù)回升也將帶來一定積極影響。

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