在2009年西安春季住博會上，組委會專門開辟了建筑科技示范項目展示區(qū)，這些以科技節(jié)能為宣傳點的樓盤引起了市民的關注，在展會現場吸引了大批咨詢和參觀的人群。隨著社會的發(fā)展，建設節(jié)約型社會正成為中國樓市未來發(fā)展的風向標，而倡導綠色、生態(tài)，運用高新科技節(jié)約能源的樓盤也為房地產開發(fā)穿上了一層時尚的外衣。

    國家立法促進建筑節(jié)能

    在上月舉辦的2009西安春季住博會上，圍繞住宅建筑的可再生能源利用和對建筑節(jié)能方面所采用的新科技與新技術就展開了強力宣傳。業(yè)內人士分析，在經歷了2008年的罕見雪災與大地震之后，喚起了人們對房屋建筑的質量和安全性能高度重視，也促使國家在保障人民生命財產安全和建設節(jié)約型社會方面出臺了不少政策。

    2008年10月1日，《民用建筑節(jié)能條例》經＊＊＊會議研究通過并實施，12月4日，住建部等四部委聯合下發(fā)了“關于貫徹實施民用建筑節(jié)能條例的通知”，并于12月中旬啟動了全國范圍內的節(jié)能減排監(jiān)督檢查專項工作。2009年3月，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部共同發(fā)布“關于加快推進太陽能光電建筑應用的實施意見”，提出在全國范圍實施“太陽能屋頂計劃”，并制定太陽能工程國家財政補助政策，實行示范工程帶動全面發(fā)展。房地產開發(fā)作為民用建筑的重要組成部分，建筑節(jié)能將成為今后樓市發(fā)展的重大趨勢。

    筆者在西安市建委了解到，西安主要圍繞抓好新建建筑節(jié)能和推進既有建筑節(jié)能改造兩方面展開工作。在抓好新建建筑節(jié)能上，西安市建委從嚴把設計審查關、抓好新建項目節(jié)能備案登記、實施動態(tài)監(jiān)督檢查和調研、嚴把節(jié)能檢查和驗收關、確?！段靼彩芯幼〗ㄖ?jié)能設計標準（65%）》全面貫徹執(zhí)行等五個方面扎實推進該項工作。建委工作人員表示，房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房也要嚴格執(zhí)行國家的節(jié)能標準，今后一兩年內，節(jié)能環(huán)保將成為房地產業(yè)新的熱點話題。

    可再生資源建筑閃耀樓市

    目前，西安市已有4個樓盤獲批國家可再生能源建筑應用示范項目，分別是紫薇地產開發(fā)的紫薇·風尚、綠地集團的都市之門和東尚地產開發(fā)的東尚·森林樂章、曲江翠竹園等樓盤。

    這些項目普遍采用建設部鼓勵推薦的高科技技術及環(huán)保節(jié)能的材料設備，小區(qū)內采用太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能光電、中水處理、新風系統、科技示范風能、無線上網等科技技術。有的小區(qū)還采用了先進的地下水源熱泵技術，節(jié)能環(huán)保效果顯著。龍江·秀水園總經理江昊洪告訴記者，水源熱泵中央空調系統是一種既可供熱又可供冷的高效節(jié)能系統，它利用熱泵技術，將地下水資源中的低品位能量，轉化為高品位的能量供用戶使用。江昊洪表示，采用該技術是對目前國家推行人居小區(qū)節(jié)能減排的有力支持，同時實現了全天候的地溫中央空調控溫及24小時熱水，提高了業(yè)主的生活品質。而有的小區(qū)所采用的太陽能建筑一體化工程克服了傳統太陽能的諸多缺點和限制，采用了在國標平板集熱器基礎上改進了的建材型平板集熱器和能產生高溫水的超導熱管真空管集熱器，能夠為小區(qū)業(yè)主提供生活熱水和部分用電需求。據負責實施該項工程的陜西匯能光熱科技有限公司副總經理張晉瑋介紹，采用新型太陽能設備在節(jié)約氣、電、油和降低污染排放方面效果十分明顯，因此獲得了國家的高度認可與支持。

    建筑節(jié)能市場仍需法規(guī)促進

    在國家提出建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展綱要之后，節(jié)能省地型的房地產開發(fā)模式正在全國樓市遍地開花。對西安房地產開發(fā)來說，建筑節(jié)能工作雖然發(fā)展較快，也取得了顯著成效，但是房地產開發(fā)領域節(jié)能環(huán)保的意識相對薄弱，建筑節(jié)能產品研發(fā)、新科技與新技術的應用方面相對國內其他城市還有一定距離。

    不久前，國家在支持商品房應用節(jié)能環(huán)保技術方面也出臺了政策支持，對在節(jié)能環(huán)保方面成果顯著的項目國家實施財政補貼，以加快建筑節(jié)能發(fā)展步伐。但是就西安目前情況來看，在建筑節(jié)能的產品和技術方面還存在著技術落后、產品質量良莠不齊的局面。雖然國家出臺了財政扶持政策，但是西安整體的節(jié)能環(huán)保意識仍然需要進一步提高。

    針對目前西安建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展，陜西匯能光熱科技有限公司副總經理張晉瑋表示，在房地產開發(fā)領域，要普及建筑節(jié)能環(huán)保新科技新技術的應用是一條艱難長期的道路。除了那些品牌開發(fā)商自覺重視建筑節(jié)能以外，西安市應當盡快制定和出臺相應的扶持政策和強制措施，這樣西安的建筑節(jié)能工作才能步入全面、快速發(fā)展的軌道。