國(guó)家宏觀調(diào)控三令五申，卻依然難以遏制房地產(chǎn)的快速發(fā)展，尤其是在2010年國(guó)家加大力度打擊房地產(chǎn)的前提下，不僅沒(méi)有抑制房地產(chǎn)快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭，截止12月1日，幾大房地產(chǎn)開發(fā)商都超額完成了年初制定的發(fā)展戰(zhàn)略。萬(wàn)科2010年度銷售總額突破1000億元，這一數(shù)字相當(dāng)于美國(guó)四大住宅公司銷售高峰時(shí)的總和，這是否意味著國(guó)家宏觀調(diào)控失效，而處于產(chǎn)業(yè)下游的木門行業(yè)能夠借助這股勢(shì)頭再次迎來(lái)發(fā)展高峰期？

正方觀點(diǎn)：木門將走出低谷角逐二三級(jí)市場(chǎng)

筆者特意采訪了木門領(lǐng)域?qū)＜遥儐?wèn)他關(guān)于萬(wàn)科銷售額破億這一事件的看法。他表示，受到各種因素的制約，國(guó)家的宏觀調(diào)控暫時(shí)無(wú)法起到完全遏制房地產(chǎn)的作用，而在這些因素中，土地價(jià)格和地方政府GDP的影響是關(guān)鍵。不過(guò)這次萬(wàn)科銷售額過(guò)億給木門行業(yè)的下一步市場(chǎng)拓展帶來(lái)了訊號(hào)，那就是木門行業(yè)應(yīng)該更多的瞄準(zhǔn)第二、三級(jí)市場(chǎng)。

“像川內(nèi)的遂寧等二三線城市的銷量提升很快，所以我們現(xiàn)在不斷地將宣傳力度放在二三級(jí)城市上面，更積極地拓展二三級(jí)市場(chǎng)。”藝龍木門董事長(zhǎng)龔小民向筆者介紹，隨著消費(fèi)能力的提升，二三級(jí)城市將成為促進(jìn)木門行業(yè)發(fā)展的重中之重，這不僅與房地產(chǎn)商所制訂的市場(chǎng)策略有異曲同工之妙，同時(shí)二三級(jí)城市相對(duì)一級(jí)城市，擁有更為廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，如能率先占領(lǐng)這些空白市場(chǎng)，將成為木門行業(yè)下一步角逐的關(guān)鍵點(diǎn)。

反方觀點(diǎn)：木門將徘徊低谷提升“內(nèi)涵”是核心

“雖然萬(wàn)科銷售過(guò)億，但這并不能看做是木門行業(yè)好兆頭的到來(lái)。房地產(chǎn)固然對(duì)木門的發(fā)展有著重要的影響，但是木門行業(yè)有其自身的特點(diǎn)，這些特點(diǎn)將會(huì)制約木門的發(fā)展?！蹦持鹃T總經(jīng)理向記者感慨道。

雖然木門行業(yè)經(jīng)過(guò)了八個(gè)發(fā)展年頭，但快速發(fā)展也不過(guò)是近5年的事，鑒于木門巨大的市場(chǎng)空間，許多的家具企業(yè)都開始轉(zhuǎn)向木門生產(chǎn)，這使得整個(gè)木門行業(yè)定位模糊，再加之受到資金、技術(shù)、設(shè)備等因素的影響，木門行業(yè)發(fā)展層次極為不均，整體處于混亂狀態(tài)，這意味著木門行業(yè)需要經(jīng)歷一個(gè)更長(zhǎng)的發(fā)展期才能邁向成熟。

再加之，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的這次調(diào)控，雖然沒(méi)有產(chǎn)生預(yù)期的效果，但并不意味著國(guó)家不會(huì)再次采取調(diào)控措施應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲，從目前的形勢(shì)分析，這也許只是時(shí)間問(wèn)題。

綜上所述，木門行業(yè)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵在于，將重心轉(zhuǎn)移到提高產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)上，樹立自身的品牌。通過(guò)不斷地提升產(chǎn)品層次，占領(lǐng)行業(yè)制高點(diǎn)才有實(shí)力應(yīng)對(duì)國(guó)家調(diào)控帶給木門行業(yè)的沖擊。