7?21北京暴雨過(guò)后，京城多個(gè)小區(qū)房屋出現(xiàn)不同程度的漏水，在采訪中國(guó)建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專(zhuān)家委員會(huì)副主任葉林標(biāo)時(shí)，針對(duì)記者拿出的一張漏水現(xiàn)場(chǎng)照片，葉林標(biāo)當(dāng)即指出，“這是由于外墻與窗框連接處密封不嚴(yán)造成的漏水?！?/p>

門(mén)窗是建筑的眼睛，不僅關(guān)系到房屋的漏水問(wèn)題，還涉及保溫性能、抗風(fēng)壓性能、氣密性等。可以說(shuō)，相對(duì)于其他建筑配套部品，對(duì)門(mén)窗產(chǎn)品來(lái)說(shuō)質(zhì)量尤其重要，尤其是小作坊加工質(zhì)量低劣，還有簡(jiǎn)單切割組裝的工地窗已經(jīng)被一些開(kāi)發(fā)商淘汰了。

在房地產(chǎn)工程采購(gòu)考察聯(lián)盟考察門(mén)窗企業(yè)時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，門(mén)窗生產(chǎn)加工廠規(guī)模、機(jī)械設(shè)備以及熟練技術(shù)工和綜合管理能力也是開(kāi)發(fā)商采購(gòu)負(fù)責(zé)人格外關(guān)注的。

華夏幸福基業(yè)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司招標(biāo)采購(gòu)總監(jiān)滕懷江在談及目前門(mén)窗企業(yè)在施工過(guò)程中存在的問(wèn)題時(shí)表示，門(mén)窗單位安裝人員專(zhuān)業(yè)性不高，很多門(mén)窗安裝人員沒(méi)有相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)相應(yīng)的培訓(xùn)，安裝完成后的門(mén)窗的垂直度、平整度都不能滿足要求，這種情況下，門(mén)窗的密封性達(dá)不到要求會(huì)導(dǎo)致漏雨，把手與荷葉損壞的頻率也會(huì)加大。

對(duì)此，深圳市寶航建設(shè)工程有限公司董事長(zhǎng)方遠(yuǎn)平倡導(dǎo)及實(shí)施的“施工現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程精品，打造寶石工程體系;革命性的防水節(jié)能副框安裝工法的推廣使用;構(gòu)建工程產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值同盟”這些舉措能夠帶領(lǐng)門(mén)窗行業(yè)突圍，消除開(kāi)發(fā)商的顧慮。

據(jù)了解，寶航首創(chuàng)門(mén)窗幕墻生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商及工程產(chǎn)業(yè)鏈集成供應(yīng)模式，并將依托東莞、深圳、四川什邡、湖北鐘祥、東北產(chǎn)業(yè)園、華北產(chǎn)業(yè)園六大產(chǎn)業(yè)基地，全面整合門(mén)窗幕墻上下游產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)從咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、研發(fā)、制造、施工、驗(yàn)收、服務(wù)、維護(hù)一體化，由門(mén)窗幕墻生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商而延伸出涵蓋門(mén)窗幕墻研發(fā)，設(shè)計(jì)咨詢(xún)，銷(xiāo)售，生產(chǎn)制造，施工運(yùn)營(yíng)，技術(shù)服務(wù)等于一體全全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)降漠a(chǎn)品系統(tǒng)集成。

競(jìng)標(biāo)引發(fā)的自我覺(jué)悟

寶航工程產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值同盟體的構(gòu)想并不是拍腦袋的想法，而是基于對(duì)整個(gè)門(mén)窗行業(yè)現(xiàn)狀的分析后總結(jié)出來(lái)的。

據(jù)方遠(yuǎn)平介紹，在前幾年的金融危機(jī)時(shí)，人心惶惶，寶航參加了一次競(jìng)標(biāo)。說(shuō)起來(lái)，寶航參加大大小小的競(jìng)標(biāo)無(wú)數(shù)，但是這一次有所不同的是標(biāo)的很高。假如拿下項(xiàng)目，寶航將迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。當(dāng)然，這樣的競(jìng)標(biāo)，自然也引來(lái)了強(qiáng)勁的對(duì)手。

方遠(yuǎn)平這樣描述對(duì)手：

一個(gè)是狼，是一家銷(xiāo)售規(guī)模不到5000萬(wàn)的門(mén)窗工廠，充滿血性，對(duì)這樣的項(xiàng)目視為至寶，搶到一單，夠吃一年，一定會(huì)死纏爛打，不計(jì)成本;

一個(gè)則是大象，是一家資金雄厚的上市公司，品牌已出，從容不迫，走的是規(guī)范優(yōu)質(zhì)的路子。

第三個(gè)既無(wú)狼的狠勁又無(wú)大象的雍容，但卻是最難對(duì)付的，因?yàn)樗且患谊P(guān)系戶。來(lái)歷不明，掛靠了有資質(zhì)的國(guó)有企業(yè)，準(zhǔn)備拿到訂單之后外包。

方遠(yuǎn)平告訴記者，這樣的競(jìng)標(biāo)，讓他又愛(ài)又怕，但仍以平常心交出標(biāo)書(shū)。不料，結(jié)局竟然是寶航脫穎而出，中標(biāo)成功!

之后方遠(yuǎn)平最著急的事，便是去與甲方溝通，尋找戰(zhàn)勝對(duì)手的原因，重新認(rèn)識(shí)自己。

像狼那個(gè)對(duì)手之所以不能取勝，是因?yàn)橘Y金鏈不夠雄厚，規(guī)模生產(chǎn)有問(wèn)題，可能被單子撐死，客戶不放心。

大象落敗，源于驕傲，只就項(xiàng)目而談項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)自己對(duì)項(xiàng)目的把控能力，不愿意做分外之事，他們不愿意提供更多的增值服務(wù)。

而對(duì)于那家關(guān)系戶，外部環(huán)境嚴(yán)苛，建筑商利潤(rùn)越來(lái)越薄，也越來(lái)越重視成本控制。那些靠掛靠拿訂單的公司，掛靠單位首先要收取2個(gè)點(diǎn)左右的管理費(fèi)，已經(jīng)拉高了成本，臨時(shí)外包出去的工程專(zhuān)業(yè)性也得不到保證，自然被淘汰。

正是那一年，方遠(yuǎn)平給寶航貼上了“中國(guó)首席門(mén)窗幕墻生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”和獨(dú)自經(jīng)營(yíng)的“工程產(chǎn)業(yè)集成供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)商”的標(biāo)簽，寶航模式浮出水面。

一體化模式促門(mén)窗升級(jí)

在與開(kāi)發(fā)商工程市場(chǎng)打交道的過(guò)程中，決定一個(gè)模式成敗的關(guān)鍵點(diǎn)在于能否滿足需求方。除了上述所提及的工程質(zhì)量外，節(jié)約成本，降低建筑能耗也是開(kāi)發(fā)商的兩大關(guān)注點(diǎn)。

“門(mén)窗能耗在社會(huì)總能耗中占多大比重?說(shuō)出來(lái)可能?chē)樐阋惶Ｃ磕晖ㄟ^(guò)門(mén)窗流失的能量，占到建筑能耗的45%-50%，占到了社會(huì)總能耗的20%?！?月18日，在“中國(guó)節(jié)能門(mén)窗產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚兵坦言，門(mén)窗成為我國(guó)建筑物節(jié)能最薄弱的環(huán)節(jié)。

另外，據(jù)了解，北京即將實(shí)施建筑節(jié)能75%的地方標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提升勢(shì)必會(huì)對(duì)門(mén)窗保溫性能要求的提高。據(jù)國(guó)家建筑材料工業(yè)建筑五金水暖產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心主任、北京市建筑五金水暖產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站站長(zhǎng)王巍介紹，建筑節(jié)能75%的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)門(mén)窗的U值要求必須從現(xiàn)在的2.8提高到2 (U值用來(lái)度量每平方米建筑材料所出現(xiàn)的熱損失，單位瓦特)，這對(duì)目前門(mén)窗企業(yè)是一大挑戰(zhàn)。

然而，提起門(mén)窗性能數(shù)值的可靠性，滕懷江表示不容樂(lè)觀，“大部分門(mén)窗加工安裝單位沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì)，更沒(méi)有節(jié)能檢測(cè)設(shè)施，在型材選擇上都是依據(jù)材料廠家提供的指標(biāo)值進(jìn)行計(jì)算得出，而目前市場(chǎng)上的材料性能穩(wěn)定性不高，五金件、密封膠等也良莠不齊，所以與理論計(jì)算值存在很大差距，具體的節(jié)能情況能否達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)一步復(fù)核?！?/p>

其實(shí)，寶航也一直在關(guān)注這些問(wèn)題。據(jù)了解，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)極易受?chē)?guó)家宏觀政策的影響，加之目前門(mén)窗幕墻行業(yè)存在個(gè)體戶掛靠施工、小作坊加工質(zhì)量低劣、技術(shù)難以規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)模糊等問(wèn)題，寶航率先首家提出了“門(mén)窗幕墻生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”和“工程產(chǎn)業(yè)集成供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)商”模式的概念。

“這種模式極大的保證了門(mén)窗性能的安全可靠?！狈竭h(yuǎn)平表示，過(guò)去僅僅是根據(jù)訂單下料加工，寶航將整個(gè)鏈條拉長(zhǎng)，包含前期的產(chǎn)品研發(fā)、方案設(shè)計(jì)和選擇、材料統(tǒng)一采購(gòu)，中期的個(gè)性化定制、精密加工、安裝施工，后期的維護(hù)服務(wù)、客戶監(jiān)督及反饋。

“我一直在構(gòu)建8小時(shí)經(jīng)濟(jì)的管理半徑，即在8個(gè)小時(shí)車(chē)程之內(nèi)，必有一家寶航的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基地，以實(shí)現(xiàn)就近供貨，管理控制好，并且保證門(mén)窗標(biāo)準(zhǔn)化工藝質(zhì)量，以及大型地產(chǎn)項(xiàng)目充足的門(mén)窗生產(chǎn)供貨能力。因?yàn)橹挥羞@樣才能守住我們不掛靠、不轉(zhuǎn)包的經(jīng)營(yíng)理念，并把我們的直營(yíng)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商模式和全產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)服務(wù)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)?！狈竭h(yuǎn)平說(shuō)。

據(jù)了解，今年7月29日，寶航東北產(chǎn)業(yè)園投產(chǎn)，標(biāo)志著寶航完成了全國(guó)6大地區(qū)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基地的戰(zhàn)略布局，為全國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)拓奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

此外，寶航建設(shè)“全國(guó)地產(chǎn)商”超性?xún)r(jià)比一體化生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)施工體驗(yàn)活動(dòng)也正式啟動(dòng)，此次活動(dòng)貫穿全年，將依托六大產(chǎn)業(yè)基地，全面整合門(mén)窗幕墻上下游產(chǎn)業(yè)鏈，融合房地產(chǎn)商，工程商，施工方，材料供應(yīng)商，監(jiān)理機(jī)構(gòu)，獨(dú)立標(biāo)準(zhǔn)組織等，一站式、超低成本實(shí)現(xiàn)客戶所有需求，集成化、一站式解決工程建設(shè)的所有問(wèn)題，幫助客戶精心打造精品工程解決方案。