縱觀售房現(xiàn)場，每每開盤之日，總會有一大批人提前在門前排隊守候，希望能順利拿號。5月底6月初北京樓市迎來了開盤小高潮，據(jù)不完全統(tǒng)計。截止到上周末，北京地區(qū)一共有6個項目開盤，是近期開盤最多的周末。

進入“金九銀十”后，推盤量的增加或緩解房價上漲壓力，但北京等熱點城市一直供應(yīng)不足，可能出現(xiàn)“量價齊升”的局面。

樓市“高燒不退” 漲幅持續(xù)攀升

剛剛過去的8月份，樓市仍舊“高燒不退”。多地出現(xiàn)新開盤項目“日光”現(xiàn)象，購房者觀望情緒進一步緩解;土地市場持續(xù)火爆，部分地塊出現(xiàn)“面粉”價格高過“面包”價格;溫州限購松綁、蕪湖鼓勵購房政策的出臺，間接釋放出了地方政府松動調(diào)控的信號。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，8月份百城住宅均價為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續(xù)第15個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.05個百分點，其中71個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉向媒體表示，屢調(diào)屢漲已經(jīng)導(dǎo)致民眾改變政策預(yù)期，對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的信心不足;此外，通過前7月的經(jīng)濟數(shù)據(jù)可以看出，經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴度不降反升，在這種情況下，房地產(chǎn)調(diào)控執(zhí)行力度和意愿都在減弱。

而北京等熱點城市8月份房價上漲明顯，并帶動了百城住房價格繼續(xù)擴大。根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月份十大城市住宅均價為17871元/平方米，環(huán)比上漲1.49%，漲幅比上月擴大0.15個百分點。其中，北京上漲3.22%，漲幅最大。

鏈家地產(chǎn)市場研究部認為，“國五條”在新房市場的執(zhí)行手段是在供應(yīng)端控制價格上漲，這使得購房者在對房價長期看漲的預(yù)期中，又摻雜進了短期內(nèi)房價難以大幅上漲，而可以相對低成本入市心理狀態(tài)。需求的增長遠超出政策干預(yù)下的市場的供應(yīng)能力，從當(dāng)前項目排號、預(yù)售的情況看，供需矛盾有加深的跡象。

木門等家居建材業(yè)有望“水漲船高”

樓市的火爆帶來的是下游家居建材需求的增長，而家居建材的需求釋放往往會落后于樓市成交一段時期，因此，可以預(yù)見的是，木門行業(yè)在明年可能迎來發(fā)展的“小高潮”。

但回到目前的“金九銀十”當(dāng)中來，木門商家主要精力仍然放在競爭之上。市場競爭作為常態(tài)現(xiàn)象，即便在行情看好的前提下，未來木門行業(yè)還是會越來越激烈，這是個正?，F(xiàn)象，不是哪個木門企業(yè)所能左右的。而隨之而來的是，木門市場通過競爭越來越趨于成熟，木門企業(yè)就必須更多地從打價格戰(zhàn)的低端競爭，往管理升級、服務(wù)提升、產(chǎn)品研發(fā)等更深層次上轉(zhuǎn)變。

價格戰(zhàn)等惡性競爭讓企業(yè)把更多精力放在打折促銷上，疏于產(chǎn)品的提升，而競爭一定能讓市場往更理性的方向發(fā)展。促銷的旺季，商家會有很多優(yōu)惠推薦給消費者，但是除了價格優(yōu)勢外，建議市場上的各木門企業(yè)能做好推廣綠色建材的工作，在這種旺銷的時候不要忘記社會責(zé)任感。

面對樓市一片大好的市場前景，廣大門企應(yīng)該保持積極樂觀心態(tài)，可以利用這一市場前景，擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，增加產(chǎn)品生產(chǎn)量，但不能為求數(shù)量而忽視質(zhì)量。