互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，為國內(nèi)經(jīng)濟提供了無限商機。但是對于木門這一大家件來說，木門實體店還是木門企業(yè)主要銷售渠道，培養(yǎng)經(jīng)銷商仍是木門企業(yè)的渠道擴展的有力途徑。那么木門經(jīng)銷商在門店選址上，需要注意哪些問題呢？

選址講究地利人和 木門經(jīng)銷商門店選址要點

綜合考慮人流量與店面成本

門店選址就是“地利”，擁有一個好的門店地址可以說開店成功了一半，那么對于木門這樣一個介于建材店和家具店之間的店鋪應(yīng)該選址呢。

首先，鬧市不等于好的選址。定制家具是一種家居耐用品，顧客精準，且10年內(nèi)很難產(chǎn)生再次消費，因此定制木門門店要綜合考慮精準人流量以及店面成本的問題。而鬧市區(qū)一般租金貴，人流量大但不夠精準。定制木門門店最優(yōu)先考慮的是知名的建材、家具集中地;其次就是新建樓盤附近開設(shè)店鋪。所選位置最好具備人的流動性大，交通方便，停車方便，附近有其他上下游的家居建材產(chǎn)品這幾個特點。

門面選擇、開店朝向有講究

其次，選好區(qū)域再選門面。在資金充足和門面充足的情況下，門面的選擇也有講究。

1、拐角是很好的開店位置，它是兩條路的交叉處，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”，往來人流匯集，有較多的過路行人光顧;同時可以通過兩個以上的入口來進行顧客導流。所以無論是建材市場，還是家具商場，都可以盡量想著拐角的位置。同樣的道理，如果有三叉路口的門面，也是優(yōu)質(zhì)的選擇。

2、開店朝向有講究，方位是指商店正門的朝向，這與當?shù)貧夂蛳嚓P(guān)，并受到風向、日照程度、日照時間等因素的影響。中國人講究風水，實質(zhì)上是一些心理舒適度的影響，例如門店通風，光亮，視野較為開闊就可以說是好風水，經(jīng)銷商朋友在選門店時可以稍作注意。

落實租賃事宜 八大細節(jié)不可少

最后，選好門面就要落實租賃事宜。門面租賃直接影響到日后的運營成本，而定制木門行業(yè)又是一門需要持久經(jīng)營的生意，因此租賃成本能降低就盡量降低。簽訂租賃合同需要注意一些細節(jié)：

1.落實房屋面積，常有實際面積比合同上少的現(xiàn)象。

2.在合同上明確注明租金以外的其它費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。

3.明確注明租房的起止日期和款項的具體繳納辦法。

4.要在出租方的各種物品交接清單上簽字。

5.注明押金。押金的意義是作為房租遲繳、不繳或損害建筑及物品等情況發(fā)生時的風險費用。合約期滿，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退還給承租方。

6.須說明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同中止等情況不需由承租方負責。

7.須核實出租方是否為真正的房屋擁有者。

8.簽合同前多與租方談判可以給到的推廣位置支持，這些懂得要求就會有。

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