碧桂園集團(tuán)3月18日在香港舉行2018年業(yè)績發(fā)布會(huì)，集團(tuán)＊＊兼執(zhí)行董事楊國強(qiáng)表示，看好三、四、五線城市樓市。同日發(fā)布的全年業(yè)績報(bào)告也稱中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程遠(yuǎn)未結(jié)束，未來將繼續(xù)聚焦城鎮(zhèn)化帶來的住宅及相關(guān)需求。

碧桂園去年?duì)I收3790.8億元，看好三四五線市場

根據(jù)3月18日發(fā)布的2018年業(yè)績報(bào)告，去年碧桂園集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣5018.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約5416萬平方米，同比分別增長31.25%和23.06%。碧桂園營收、毛利、凈利潤等核心財(cái)務(wù)指標(biāo)均有大幅增長，其中營收3790.8億元，同比增長67.1%；歸屬股東凈利潤346.2億元，同比增長32.8%。

在同日召開的業(yè)績發(fā)布會(huì)上，碧桂園集團(tuán)＊＊兼執(zhí)行董事楊國強(qiáng)稱“長遠(yuǎn)看好三、四、五線城市樓市”，他表示現(xiàn)在雖然農(nóng)民工收入上漲，但是仍然難以買得起一、二線城市房子，但是目前一些縣城房價(jià)每平米只有五六千元，農(nóng)民工是消費(fèi)的起的。

碧桂園在業(yè)績報(bào)告中也指出，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程遠(yuǎn)未結(jié)束，廣大縣鎮(zhèn)居民改善居住環(huán)境的需求仍將持續(xù)，廣大城鎮(zhèn)市場大有可為。碧桂園將針對(duì)中國城鎮(zhèn)化的不同階段制定相應(yīng)的投資組合，捕捉各類市場需求，如將深化發(fā)展長租業(yè)務(wù)等。未來碧桂園將挖掘房地產(chǎn)價(jià)值鏈內(nèi)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)價(jià)值，繼續(xù)聚焦城鎮(zhèn)化帶來的住宅及相關(guān)需求，打造覆蓋客戶全生命周期的資源整合平臺(tái)。

據(jù)悉，針對(duì)三四線城市及鄉(xiāng)村市場，碧桂園還將引入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備，同時(shí)利用機(jī)器人研發(fā)優(yōu)勢，布局“地產(chǎn)+農(nóng)業(yè)”全產(chǎn)業(yè)鏈，并通過“鳳凰優(yōu)選”對(duì)碧桂園社區(qū)及全社會(huì)進(jìn)行零售，與農(nóng)民共享現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的紅利。

2018年三四線樓市 占全國銷售面積65%

除碧桂園外，近期多家房企也發(fā)布了2018年業(yè)績信息。在A股上市企業(yè)中，陽光城、新城控股、藍(lán)光發(fā)展等公司2018年總營收也超過300億元，排名居前。保利地產(chǎn)、綠地控股、新城控股等公司2018年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤超過100億元。此外，中華企業(yè)、新城控股、藍(lán)光發(fā)展等歸屬于上市公司股東凈利潤增長率均超過45%。

龍頭房企業(yè)績亮眼，與其加大三四線城市布局密切相關(guān)。專家指，2018年三四線城市占全國銷售面積的比例為65%左右，二線城市占32.5%左右，一線城市占2.5%。2018年百強(qiáng)房企在三四線城市的銷售額占比提高了4個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了45%，同時(shí)，其在一線和二線城市銷售額略微有所回落。

(文章來源：廚衛(wèi)畫報(bào)-公眾號(hào)，侵刪)