大約20余年前，中國家居建材領域逐漸誕生了叫做“定制櫥柜”和“定制衣柜”的新品類。他們剛出現(xiàn)時并不被人重視，相關的企業(yè)在很長一段時間內發(fā)展緩慢。大約10年前，不管是定制櫥柜還是定制衣柜，都逐漸形成了一定行業(yè)基礎，但遠未形成市場規(guī)模。和定制衣柜企業(yè)交流時，我聽得最多的描述就是：在成品衣柜和木工手工打制衣柜的夾縫中求生存。但誰也不曾想到，這些以“定制”為基因的企業(yè)卻在未來極大地改變了中國家居建材制造業(yè)的底層邏輯。

在此之前的時代，中國家居建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和改革開放同步，并隨著城鎮(zhèn)化和住房改革帶來的歷史性機遇而獲得了長時間的高速發(fā)展。那是從無到有、從前工業(yè)時代走向工業(yè)時代的歷史階段，支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的底層邏輯是標準化產(chǎn)品的大規(guī)模制造。而在過去十年間，隨著定制家居的突然崛起，這個傳統(tǒng)家居建材制造業(yè)的底層邏輯似乎受到了有史以來最大的沖擊。

柔性化制造：顛覆傳統(tǒng)的制造升級

2011年索菲亞家居上市大概是定制行業(yè)發(fā)展中的標志性事件。自此之后，定制家居經(jīng)歷了一段可以稱為瘋狂的上升階段。特別是在2014年到2017年，據(jù)公開財務數(shù)據(jù)，八家上市定制企業(yè)在這個階段的收入平均增速高于30%。這個階段，頭部企業(yè)翻倍成長，行業(yè)持續(xù)保持超高增速，短時間內多家企業(yè)陸續(xù)上市……，更為重要的是，定制家居的商業(yè)模式以其有效性被家居建材全行業(yè)追隨模仿。

定制家居之火得益于兩大核心因素：一是以設計為驅動、以定制為手段的商業(yè)模式極大獲得消費者的認可，二是定制企業(yè)逐步通過信息化技術，實現(xiàn)了柔性制造，使得定制家居產(chǎn)品的大規(guī)模制造成為可能。隨著行業(yè)內以三維家為代表的第三方技術公司的出現(xiàn)，從前端設計營銷到后端柔性制造的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)技術成熟度逐漸提高，定制家居行業(yè)迎來了爆發(fā)性成長。索菲亞7年時間從五六億規(guī)模增長到70多億，歐派則更是在2018年突破營收100億大關。

2018年以來，隨著經(jīng)濟下行和房地產(chǎn)市場的疲軟，定制家居企業(yè)增速全面下滑，市場競爭加大，但行業(yè)對比其他品類仍保持較高增速。更為重要的是，在前一個階段市場爆發(fā)和資本加持下，中上游的定制企業(yè)幾乎都開始布局全國制造版圖，以柔性化制造為底層邏輯的制造力量成為中國家居建材產(chǎn)業(yè)中的核心力量之一。

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模數(shù)化：精裝帶來的新趨勢

在全世界范圍內，定制家居模式的出現(xiàn)具有強烈的“中國特色”，最根本的原因和住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有關。中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一個相當野蠻的發(fā)展時期，快速開發(fā)、快速交付、快速回籠資金成為開發(fā)商的主要追求。毛坯房被大量推向市場，之后的裝修則交給數(shù)以萬計的家裝公司各自解決，地產(chǎn)企業(yè)既沒時間也沒動力研究住宅產(chǎn)品的標準化和后續(xù)從房子到家的裝修產(chǎn)業(yè)邏輯。住宅統(tǒng)一標準的缺失，才是導致中國整個內裝產(chǎn)業(yè)難以工業(yè)化的最大原因，也是中國定制家居產(chǎn)業(yè)能夠誕生和發(fā)展最重要的原因。

然而，這種情況正在改變。實際上從1999年開始，＊＊＊辦公廳就下發(fā)《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見》，提出“積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式”，成為當下全裝修成品房的政策源頭。隨后20年間，這一政策被不斷細化和具體化，但因為市場和行業(yè)的現(xiàn)實環(huán)境，無法真正落地。但最近幾年，隨著市場和行業(yè)環(huán)境成熟，各省市開始逐步確立全裝修成品房的落地時間表，全裝修趨勢終于從案頭走向現(xiàn)實，并且以燎原之勢成為住宅與裝修產(chǎn)業(yè)的下一個最重要的趨勢。

全裝修住宅在設計前置的前提下，以標準化、模數(shù)化、通用化為要求，將極大地提高住宅產(chǎn)業(yè)的標準化程度。當頭部地產(chǎn)企業(yè)的標準化程度越來越高，未來家居建材制造業(yè)也可能產(chǎn)生深層次的變革。如果說柔性化制造是滿足當下消費者多樣化需求和住宅產(chǎn)業(yè)標準化程度低這個現(xiàn)狀的最優(yōu)解決方案，那么在精裝時代，什么樣的家居制造方式，才能最高效率地滿足以模數(shù)化為底層邏輯的住宅產(chǎn)業(yè)，則需要行業(yè)的深入思考。

 “當精裝房的比例超過30%的時候，模數(shù)化邏輯下的家居制造力量就會集中顯現(xiàn)出來。”在最近的溝通中，深家協(xié)住宅精裝研究院院長關永康這樣說。作為國內精裝住宅產(chǎn)品研究的先行者，關永康一直是模數(shù)化制造邏輯的堅定支持者。但在這條路上，要真正實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應，還需要更多的參與者。由此，深家協(xié)住宅精裝研究院開始每年舉行“深圳精裝住宅展”，并得到地產(chǎn)和家居業(yè)的高度關注。近期，三維家與精裝研究院合作組建“深圳國際精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，開發(fā)能夠實現(xiàn)建筑設計+室內設計+部品工業(yè)設計聯(lián)合作業(yè)的BIM系統(tǒng)。一方面通過三維家打造的BIM系統(tǒng)，將精裝研究院的精裝技術標準作為底層邏輯共享給制造企業(yè)，另一方面也通過三維家平臺上聚合的制造企業(yè)品牌館，為精裝項目提供精準快速的供應鏈匹配。

不論是目前仍在上升期的定制家居企業(yè)所代表的柔性化制造方向，還是在精裝趨勢下可能帶來的模數(shù)化制造邏輯，抑或是隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來兩個方向的融合，家居建材產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷底層邏輯的重構。而重構一旦完成，整個產(chǎn)業(yè)則將會是另外一個面貌了。

(文章來源：居聞-公眾號，侵刪)