11月27日，碧桂園服務推出的自營家裝品牌鳳凰家裝，首家線下實體店于長沙啟幕。事實上，將家裝整合到業(yè)務鏈條中的，不止物業(yè)公司，二手經(jīng)紀平臺、房企等進入家裝領域的也不在少數(shù)。11月8日，貝殼美家首家自營整裝家居體驗館在成都正式開業(yè)。而今年7月住小幫自營家裝業(yè)務「住好家」線下也正式啟幕。萬億級的家裝“藍?！?，外來入局者紛紛。

紛紛發(fā)力萬億家裝賽道

經(jīng)研究測算，我國家裝市場當前規(guī)模超2萬億元，預計未來五年有望維持近兩位數(shù)的復合增長，在2025 年有望達到 5 萬億元左右，在2030年達到7萬億元左右，年均增長率超過6%。廣闊的市場空間和高度分散的市場格局吸引著家裝產(chǎn)業(yè)鏈上下游，甚至其他行業(yè)的各類主體紛紛切入家裝賽道。家裝行業(yè)正發(fā)生著持續(xù)且深刻的演化與變革。

(圖片來源：全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會-公眾號，侵刪)

各類主體跨界家裝并不是行業(yè)新鮮事，早在2015年，萬科與鏈家合作“萬鏈”，碧桂園推出“橙家”，還有不少與家居企業(yè)聯(lián)手，比如保利、綠地、世茂等房企也紛紛入局家裝行業(yè)。而今年，家裝賽道又迎來新變化，經(jīng)過摸索整合，產(chǎn)生新的模式和服務。比如中介平臺貝殼完成了對圣都家裝的收購，并開啟整裝業(yè)務的全國化戰(zhàn)略；以碧桂園服務為代表的物業(yè)公司也開始把自營家裝作為公司重點培育的盈利增長點；家居裝修服務平臺住小幫也開始進行自營家裝的嘗試；另外金地集團旗下的金地新家還在廣州推出了首個定制精裝住宅項目，在一手項目中開始家裝定制。

(圖片來源：全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會-公眾號，侵刪)

雖然都是自營家裝，但經(jīng)營模式和側重點卻略有不同。碧桂園服務旗下的鳳凰家裝主要是依托一定量級的在管業(yè)戶作為用戶基數(shù)、同時整合到家服務、本地生活、房屋租售等強大的社區(qū)商業(yè)生態(tài)資源。以“三新”全面展示“高品質、個性化、一站式”的整體家裝“輕模式”。除了新的產(chǎn)品組合、新的展示方式，還有新的信息技術，自主開發(fā)的VR+BIM+ERP系統(tǒng)將成為海量的數(shù)字化方案展示中心，實現(xiàn)從營銷到設計直至交付的全數(shù)字化閉環(huán)。消費者交互可看、即時可換，所見即所得，高效實現(xiàn)品質家裝產(chǎn)品和服務的落地。

(圖片來源：全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會-公眾號，侵刪)

而貝殼找房自2015年開始布局家裝家居業(yè)務，2020年正式上線自營整裝品牌“被窩家裝”，正式進軍家裝行業(yè)。2021年7月，貝殼找房與整裝品牌圣都家裝合并之后，則標志著貝殼家裝業(yè)務正式邁向新階段。11月8日，貝殼美家首家自營整裝家居體驗館在成都正式開業(yè)。體驗館總面積近4萬平方米，提供整裝、定制、軟裝、家電、局部翻新五大服務，旨在讓“家的美好，一站實現(xiàn)”。據(jù)悉，作為貝殼旗下整裝家居品牌，貝殼美家攜手眾多建材、家電等家裝家居頭部品牌，致力于提供“家的整體解決方案”。同時，貝殼美家在整裝領域推出自營品牌圣都家裝與被窩家裝，為全國消費者提供省時省心的一站式品質家裝服務。 

此外字節(jié)跳動旗下的“住小幫”推出的自營裝修業(yè)務“住好家”，主要在住小幫App內和北京朝陽區(qū)分別開設線上和線下門店。巨量引擎產(chǎn)品高級副總裁周盛在開業(yè)現(xiàn)場表示，線下體驗店的存在是為了更好地與住小幫線上業(yè)務形成協(xié)同。據(jù)悉，目前“住好家”主要是服務于北京地區(qū)的個人住家裝修。

跨界融合促進家裝新變革

家裝市場廣闊，卻始終沒有出現(xiàn)“百億”企業(yè)，“大行業(yè)，小企業(yè)”一直是困擾家裝企業(yè)的瓶頸。以貝殼收購的圣都家裝為例，即便已經(jīng)是整裝銷售全國第一的成績，此前圣都40億元的銷售額，在整個市場的占有率也僅僅停留在0.1%左右。房企等主體的跨界入局對家裝市場競爭格局依然有著持續(xù)而深遠的影響，依托各自平臺的優(yōu)勢，或將帶給家裝行業(yè)新發(fā)展模式，加速“新家裝時代”的到來。

(圖片來源：全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會-公眾號，侵刪)

根據(jù)貝殼上半年的財報顯示，今年1-9月，貝殼家裝家居業(yè)務實現(xiàn)收入約29.53億元，去年同期為1.40億元。第三季度，貝殼家裝家居業(yè)務實現(xiàn)收入約18.46億元，逆勢同比增長超過40%，環(huán)比增長34%。第三季度完成簽約合同額接近20億元，同比提升超過60%?？梢娂已b家居業(yè)務已成為貝殼的重要賽道，大家居業(yè)務已被其提到三大支柱業(yè)務之一的地位上。

而碧桂園顯然也已經(jīng)將家居家裝作為了“主力賽道”之一，最近推出的“鳳凰家裝”以及之前推出的家居服務商“現(xiàn)代筑美家居”、家居平臺“創(chuàng)喜邦盛家居”、以及家居品牌“橙家”就是最好的例證。據(jù)了解，碧桂園通過入資或者合作，已經(jīng)涉足了涂料、衛(wèi)浴、廚柜、瓷磚、家具、地板、衣柜、淋浴房等多個領域，逐漸形成了自己的家居產(chǎn)業(yè)鏈。

除了二手房裝修業(yè)務，一手房精裝修的需求也得到了深挖。因為“質量參差不齊、風格單一、不夠個性化”等問題，精裝房一直被消費者詬病。金地新家洞察到這一痛點，在對全國7大區(qū)域、44座城市進行實地調研，并對住房消費大數(shù)據(jù)進行有效分析后，金地推出了為客戶提供菜單式定制的選裝服務，選擇偏好風格的同時，還有多個升級套餐供選擇。金地新家專注一手項目進行精裝定制，也是一種裝修模式的創(chuàng)新。

家裝的門檻相對來說并不高，但做的好也確實不易。家裝行業(yè)經(jīng)過多年的競爭，現(xiàn)在能夠存活下來的，都是擁有專業(yè)水平和規(guī)模實力的家裝公司，家裝行業(yè)，除了考驗供應鏈的差異化優(yōu)勢，設計能力、服務質量、施工流程也是重中之重?？缃缍鴣淼摹叭刖终摺?，盡管有資本的加持，但也必須找準自己的差異化定位，利用自身的優(yōu)勢資源，才有機會在家裝“紅?！敝蟹忠槐案?。

(文章來源：全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會-公眾號，侵刪)