編者按：對(duì)家居行業(yè)來(lái)說(shuō)，過(guò)去的2022年是在不確定中發(fā)展的一年。中 國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額達(dá)到11610.76億元，同比僅下跌1.39%，展現(xiàn)出強(qiáng)大的發(fā)展韌性。

回首2022年，家居行業(yè)已呈上市公司百家爭(zhēng)鳴之勢(shì)。這一年，面對(duì)加劇的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和難測(cè)的市場(chǎng)變化，家居上市企業(yè)的故事依舊精彩：有的披荊斬棘，沖破傳統(tǒng)商業(yè)模式發(fā)現(xiàn)新商機(jī)；有的卸下包袱，回歸主業(yè)迎來(lái)發(fā)展的第二春；有的借力打力，通過(guò)“買買買”增強(qiáng)自身實(shí)力；還有的在向資本市場(chǎng)發(fā)起沖擊的道路上，步履蹣跚、步步為營(yíng)。

展望2023年，家居行業(yè)又將迎來(lái)哪些新的變化？北京商報(bào)家居融媒體特發(fā)布“2023年家居財(cái)經(jīng)十大關(guān)鍵詞”，洞察家居行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，警醒家居行業(yè)該以什么樣的方式、作為和心態(tài)面對(duì)未來(lái)。

圖文無(wú)關(guān)（圖片來(lái)源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

【關(guān)鍵詞一：智能】

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在2022年中，上市成功的家居企業(yè)有17家，其中有6家企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)涉獵智能家居，包括箭牌家居、雷特科技、螢石網(wǎng)絡(luò)、瑞德智能、必易微和燦瑞科技。2023年，“智能”或?qū)⒊蔀榧揖悠髽I(yè)IPO的新法寶。

以箭牌家居和螢石網(wǎng)絡(luò)為例，箭牌家居于2022年10月26日在深圳證券交易所主板上市，募集資金凈額約為11.56億元，其中5.5億元將用于智能家居相關(guān)項(xiàng)目，占募資凈額比例達(dá)47.58%，成為最大的投資方向。而螢石網(wǎng)絡(luò)在2022年12月28日正式登陸上海證券交易所科創(chuàng)板，擬募集資金凈額為31.21億元，在投資的四個(gè)項(xiàng)目中全部圍繞主營(yíng)業(yè)務(wù)智能家居產(chǎn)品進(jìn)行使用。

除了箭牌家居與螢石網(wǎng)絡(luò)外，凱迪仕、美智光電等家居企業(yè)都在招股書(shū)募資方向中濃墨重彩地提到了智能家居，在2022年中，沖擊IPO的家居企業(yè)超過(guò)了20家，其中凱迪仕、美智光電等多家企業(yè)涉獵智能家居領(lǐng)域，而這一年中，華為、聯(lián)想、蘋(píng)果等外來(lái)者相繼入局，這也意味著未來(lái)或有更多家居企業(yè)涌向智能領(lǐng)域。

【關(guān)鍵詞二：數(shù)字化】

近年來(lái)，家居行業(yè)向數(shù)字化方向轉(zhuǎn)型升級(jí)，各類家裝、家居數(shù)字化平臺(tái)、App產(chǎn)品頻頻面世。居然之家的“洞窩”、金牌廚柜“小橙店”、“圣象社區(qū)”小程序、東易日盛的“數(shù)裝”等相繼迸發(fā)，2023年或?qū)⒂瓉?lái)一次大爆發(fā)。

作為居然之家發(fā)力數(shù)字化轉(zhuǎn)型的明星產(chǎn)品，“洞窩”自上線以來(lái)一直保持高速增長(zhǎng)，截至2022年11月底，洞窩App吸引了超120家非居然賣場(chǎng)和近1.8萬(wàn)家非居然商家進(jìn)駐并實(shí)現(xiàn)商業(yè)化。自2021年6月上線到2023年1月30日，洞窩App累計(jì)注冊(cè)用戶超過(guò)1300萬(wàn)人，覆蓋138個(gè)城市以及超340家賣場(chǎng)，店鋪數(shù)近5.2萬(wàn)家，去重商品數(shù)量超120萬(wàn)件，GMV突破360億元。

除“洞窩”外，許多家居企業(yè)向數(shù)字化又探出一步。2022年4月，尚品宅配上線潮牌家居店“小橙店”；2022年上半年，圣象集團(tuán)通過(guò)自主開(kāi)發(fā)的“圣象社區(qū)”小程序，對(duì)2316家線上門店、684家聯(lián)盟線上門店、6800多名銷售精英實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化全覆蓋；2022年8月，東易日盛升級(jí)數(shù)裝旗艦店，在店內(nèi)可以看設(shè)計(jì)、看工藝、看工地、選產(chǎn)品、找靈感、挑風(fēng)格，參與家的設(shè)計(jì)，形成獨(dú)有的4D立體家裝體驗(yàn)，消費(fèi)者可以實(shí)現(xiàn)同步漫游、實(shí)時(shí)設(shè)計(jì)、同步報(bào)價(jià)。

【關(guān)鍵詞三：高定】

隨著高定家居成為家居行業(yè)新風(fēng)口，威法家居、瑪格家居、圖森定制三家高定家居企業(yè)先后沖擊IPO，誰(shuí)會(huì)成為高定家居第一股，引發(fā)家居行業(yè)人士的關(guān)注。

2022年12月19日，中 國(guó)證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布了圖森定制啟動(dòng)A股上市輔導(dǎo)的信息。2022年7月，瑪格家居更新了招股書(shū)，欲二度沖刺IPO。此前，在2021年的 10月29日，威法家居也公布了IPO上市計(jì)劃，在廣東證監(jiān)局辦理了輔導(dǎo)備案登記。據(jù)企業(yè)官網(wǎng)顯示，威法家居、瑪格家居、圖森定制三家的主營(yíng)業(yè)務(wù)均以高端定制為主。

值得關(guān)注的是，歐派家居、索菲亞、皮阿諾、金牌廚柜、志邦家居、頂固集創(chuàng)等定制家居上市巨頭們正以收購(gòu)或自研的方式也在搶占高定家居賽道。究竟鹿死誰(shuí)手，尚不得而知，但可以肯定的是，圍繞高定的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。

【關(guān)鍵詞四：整裝】

近年來(lái)，隨著消費(fèi)升級(jí)，整裝模式盛行，一時(shí)成為眾家必爭(zhēng)之地。家居、定制、房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)等強(qiáng)勢(shì)跨界整裝賽道。

2022年11月27日，鳳凰家裝首店在長(zhǎng)沙開(kāi)業(yè)，碧桂園吹響了進(jìn)軍實(shí)體家裝市場(chǎng)的號(hào)角；貝殼早在2020年就推出全新家居服務(wù)平臺(tái)“被窩”家裝，并在2021年7月以80億元全資收購(gòu)圣都家裝。

相比房企巨頭的大張旗鼓入局，定制家居巨頭在家裝賽道的布局相對(duì)謹(jǐn)慎。歐派家居在2018年正式進(jìn)軍整裝大家居，2022年10月底至11月初，其 “定制裝修一體化”門店在成都和上海陸續(xù)開(kāi)業(yè)。尚品宅配在2017年依托BIM整裝模式，成立整裝品牌“圣誕鳥(niǎo)整裝”；金牌廚柜在2018年成立桔家云整裝；索菲亞在2019年攜手格力推進(jìn)整裝。截至2022年12月，九大定制家居上市巨頭中，已經(jīng)有六家涉足整裝。

只不過(guò)，要跨界勢(shì)必得大投入，也意味著有風(fēng)險(xiǎn)。被看上的整裝這塊大蛋糕，究竟是一樁好買賣，還是一個(gè)大陷阱，值得行業(yè)深思。

【關(guān)鍵詞五：種草】

推薦好貨以誘人購(gòu)買的行為，俗稱“種草”。2020年，重度依賴線下的家居行業(yè)撲向了直播風(fēng)口，從艱難自救到現(xiàn)在的常態(tài)化，董事長(zhǎng)親自下場(chǎng)直播、總裁成為“帶貨網(wǎng)紅”的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。家居行業(yè)通過(guò)直播助力廠家、商戶、經(jīng)銷商賣貨的同時(shí)，越來(lái)越多的企業(yè)借助個(gè)人IP、網(wǎng)紅主播等方式，在淘寶、抖音、快手、視頻號(hào)、小紅書(shū)等渠道，向消費(fèi)者種草。

2022年11月2日，居然之家董事長(zhǎng)汪林朋的個(gè)人IP“老汪來(lái)了”第三次直播收獲超686萬(wàn)人次觀看，同比增加188%；直播間訂單量突破5.9萬(wàn)筆，同比增加168%。值得注意的是，此次“雙11”，第五次攜手阿里的居然之家，已經(jīng)有了“洞窩”平臺(tái)的加持；2022年“雙11”，紅星美凱龍推出工程避坑等特色主題直播，通過(guò)線上蓄客的形式實(shí)現(xiàn)成交額的大幅增長(zhǎng)，紅星美凱龍互聯(lián)網(wǎng)直播中心將孵化和培訓(xùn)商戶和金牌導(dǎo)購(gòu)，建立線上線下一體化直播運(yùn)營(yíng)能力，同時(shí)遴選優(yōu)秀品牌和產(chǎn)品進(jìn)入直播間，賦能品牌高效實(shí)現(xiàn)流量和聲量的觸達(dá)與轉(zhuǎn)化；富森美在2022年10月29日-11月20日，開(kāi)啟了“頭號(hào)玩家-富森美11.11粉絲節(jié)”的活動(dòng)，也開(kāi)通了好物推薦館的抖音直播間。

【關(guān)鍵詞六：千億】

在家居上市企業(yè)中，突破千億市值的企業(yè)鳳毛麟角，東方雨虹、公牛集團(tuán)和歐派家居都曾達(dá)到千億市值，如今又都跌了下來(lái)。截至2023年1月30日收盤(pán)，東方雨虹市值約934億元，公牛集團(tuán)市值約910.21億元，歐派家居市值約766億元。這三家或成為2023年最有望重回千億市值的家居企業(yè)。

東方雨虹在2008年登陸A股，上市首日市值僅為10.55億元，到2021年1月6日首次突破1000億元，相當(dāng)于漲幅100倍，被投資者稱為“防水茅”。

公牛集團(tuán)在2020年登陸A股，上市僅10天市值便突破千億元，被投資者稱為“插座茅”。

歐派家居在2017年登陸A股，2021年3月市值歷史性地突破了1000億元大關(guān)，是定制家居龍頭，也是最能賺錢的定制家居企業(yè)。上市以來(lái)，歐派家居每年歸母凈利潤(rùn)一直保持10%以上的增速。2023年1月16日，歐派家居發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)增公告稱，預(yù)計(jì)2022年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入與上年同期相比，將增加約10.22億-30.66億元，比上年同期增長(zhǎng)5%-15%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比，將增加約0萬(wàn)元到1.33億元，同比增長(zhǎng)0%到5%。

東方雨虹、公牛集團(tuán)和歐派家居在業(yè)績(jī)持續(xù)向好的情況下，距離重回千億市值或許不會(huì)太遙遠(yuǎn)。

【關(guān)鍵詞七：百億】

家居家裝行業(yè)有超過(guò)4萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模，但是突破百億營(yíng)收的企業(yè)屈指可數(shù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年100余家上市家居企業(yè)的年報(bào)披露，跨過(guò)百億大關(guān)的有十余家，僅占不到1/10。達(dá)到百億營(yíng)收，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)大坎，意味著在各個(gè)方面擁有更強(qiáng)的能力，隨著百億營(yíng)收的家居企業(yè)越來(lái)越多，強(qiáng)者恒強(qiáng)的“馬太效應(yīng)”也會(huì)更加明顯。

根據(jù)2021年財(cái)報(bào)，東方雨虹營(yíng)收約319.34億元、北新建材營(yíng)收約210.86億元、歐派家居營(yíng)收約204.42億元、顧家家居營(yíng)收約183.42億元、紅星美凱龍營(yíng)收約155.13億元、敏華控股營(yíng)收約164.34億港元（約141.67億元）、居然之家營(yíng)收約130.71億元、公牛集團(tuán)營(yíng)收約123.85億元、三棵樹(shù)營(yíng)收約114.29億元、索菲亞營(yíng)收約104.07億元、老板電器營(yíng)收約101.48億元等。

具體來(lái)看各上市家居企業(yè)達(dá)到百億營(yíng)收的時(shí)間，2017年，北新建材、紅星美凱龍與東方雨虹分別以111.64億元、109.60億元與102.93億元突破百億大關(guān)；2018年，歐派家居以115.09億元營(yíng)收加入百億陣營(yíng)；2019年，顧家家居與公牛集團(tuán)的營(yíng)收分別達(dá)到110.94億元與100.40億元；2021年，居然之家、三棵樹(shù)、索菲亞、老板電器也加入百億陣營(yíng)。

隨著政策放開(kāi)，家居消費(fèi)回暖，相信百億營(yíng)收的家居企業(yè)將會(huì)越來(lái)越多。

【關(guān)鍵詞八：換血】

在剛剛過(guò)去的2022年中，家居高管變動(dòng)頻繁。2022年家居高管職位變動(dòng)的共有185位，涉及159位高管辭任、26位高層換防。2022年末至2023年初，上市企業(yè)或正沖擊上市企業(yè)再迎職業(yè)經(jīng)理人離職潮。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2022年11月以來(lái)，喜臨門副總裁許丹艷、夢(mèng)天家居副總經(jīng)理屈凡軍、詩(shī)尼曼執(zhí)行總裁黃偉國(guó)等超50位家居人事變動(dòng)。2023年初，百得勝家居執(zhí)行總裁楊冬、皇派營(yíng)銷中心總經(jīng)理邱文勝、圣象地板（句容）總經(jīng)理陳建軍等多位家居高管陸續(xù)宣布離職。

當(dāng)家居行業(yè)處在從增量時(shí)代到存量時(shí)代的變革期，在業(yè)績(jī)下滑的壓力下，職業(yè)經(jīng)理人離開(kāi)是正常現(xiàn)象，一方面有利于企業(yè)注入新鮮血液，另一方面有助于行業(yè)人才的流動(dòng)，這對(duì)于家居行業(yè)規(guī)范化管理體系的建設(shè)未嘗不是好事。

【關(guān)鍵詞九：收購(gòu)】

2022年，“收購(gòu)”這個(gè)詞在上市家居公告中出現(xiàn)的頻次越來(lái)越多。2022年8月13日，佛山照明發(fā)布公告稱，佛山照明控股子公司國(guó)星光電以2.69億元收購(gòu)風(fēng)華高科持有的風(fēng)華芯電99.87695%股權(quán)；2022年12月22日，嚴(yán)永強(qiáng)、陳新榮轉(zhuǎn)讓得爾美衛(wèi)浴8%股權(quán)，金牌廚柜接盤(pán)；2022年12月26日，東易日盛擬以2987.96萬(wàn)元收購(gòu)盛可居83.23%股權(quán)，交易完成后，將持有盛可居100%股權(quán)，盛可居將納入公司合并報(bào)表范圍。

比起自建工廠，通過(guò)收購(gòu)的方式進(jìn)行擴(kuò)張，豐富產(chǎn)品線，是一筆更合算的買賣。隨著上市家居企業(yè)實(shí)力的增強(qiáng)，開(kāi)啟“買買買”的收購(gòu)模式將會(huì)越來(lái)越常見(jiàn)。

【關(guān)鍵詞十：出售】

2023年，家居行業(yè)第一個(gè)大資訊就上演了“A吃A”的戲碼。1月30日，紅星美凱龍發(fā)布公告稱，在建發(fā)股份購(gòu)股、阿里換股完成后，公司實(shí)控人將變更為廈門市＊＊＊，控股股東將變更為建發(fā)股份。

2022年以來(lái)，顧家家居出售璽堡、好萊客剝離千川木門、奧普家居出售海興電力、悅心健康擬終止負(fù)離子健康材料業(yè)務(wù)等，多家上市家居企業(yè)開(kāi)啟了瘦身大法。

上市企業(yè)出售或者終止“營(yíng)養(yǎng)不良”業(yè)務(wù)，是量力而行，也是穩(wěn)健發(fā)展之道。一方面，有助于優(yōu)化資產(chǎn)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，另一方面補(bǔ)充流動(dòng)資金，對(duì)于企業(yè)未來(lái)發(fā)展是利好的表現(xiàn)。

（文章來(lái)源：北京商報(bào)，記者 孔文燮 劉小云，侵刪）