這幾年來，不可忽視的一個現(xiàn)象是，家居行業(yè)“門外的野蠻人”越來越多，從上游房地產(chǎn)公司、家裝公司切入家具版塊，企圖將家具整合到業(yè)務(wù)當(dāng)中。

其中，與家居家裝行業(yè)息息相關(guān)的上游產(chǎn)業(yè)——房地產(chǎn)，就瞄準(zhǔn)新房交付環(huán)節(jié)的巨大市場機會，畢竟流量和獲客是大家居、家裝市場致勝的關(guān)鍵，房地產(chǎn)商截流上游，向下游延伸，在開盤、收樓環(huán)節(jié)滲入提供從硬裝到軟裝的整裝服務(wù)，無疑是順其自然的事情了。

近日，碧桂園集團(tuán)與安徽省滁州市南譙區(qū)政府宣布合作，聯(lián)手打造皇慶湖科技小鎮(zhèn)。家居這塊大蛋糕，正在吸引著越來越多的大鱷爭相分食。

碧桂園

在下一場“跨界家居”的大棋

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1、再斥資200億，打造智能家居產(chǎn)業(yè)智造基地

這兩年，關(guān)于碧桂園進(jìn)軍家居行業(yè)的傳言越來越多，而動作頻頻的碧桂園也以實際行動佐證這個事實。

近日，碧桂園集團(tuán)與安徽省滁州市南譙區(qū)政府宣布合作，聯(lián)手打造皇慶湖科技小鎮(zhèn)。該項目總投資約200億元。據(jù)悉，皇慶湖科技小鎮(zhèn)結(jié)合南譙區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和臨湖型經(jīng)濟(jì)的要求，以智能家居作為核心產(chǎn)業(yè)，科學(xué)謀劃，推動智能家居產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)匕l(fā)展。

碧桂園進(jìn)軍家居的“野心”最早可追溯到2018年4月份披露的2017年度報告。報告中，碧桂園透露正在111個項目中推廣全新SSGF建造技術(shù)工法。而根據(jù)碧桂園2018年上半年報告，截至6月份，該公司已在超過400個項目試點推行SSGF建造體系，該體系下的整體衛(wèi)浴通過工廠化生產(chǎn)，在現(xiàn)場可整體吊裝或并拼裝。

2、投資23億建設(shè)現(xiàn)代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園

2020年2月26日，由碧桂園集團(tuán)、現(xiàn)代筑美家居共同投資建設(shè)的碧桂園現(xiàn)代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園在河南信陽舉辦開工儀式。該智能家居產(chǎn)業(yè)園占地1000畝，總投資約23億。

項目建成后，將形成年產(chǎn)廚柜30萬套、衛(wèi)浴柜60萬套、衣柜/收納柜10萬套、木門180萬樘的生產(chǎn)規(guī)模，預(yù)計實現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，年創(chuàng)稅2億至4億元。

3、斥資50億建設(shè)智能衛(wèi)浴(潮州)產(chǎn)業(yè)園

2020年4月20日，碧桂園集團(tuán)發(fā)布消息，稱與潮州市簽訂總投資超100億的合作協(xié)議，其中衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)項目投資50億，用于建設(shè)碧桂園智能衛(wèi)浴(潮州)產(chǎn)業(yè)園。

項目規(guī)劃建設(shè)占地約1000畝的智能衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)園，旨在建設(shè)智能馬桶等衛(wèi)浴產(chǎn)品的自動化、智能化、少人化的流水線生產(chǎn)廠房及產(chǎn)線等。項目全部建成后，年產(chǎn)能達(dá)到500萬件。

4、頻繁出手投資家居企業(yè)

2020年5月20日，惠達(dá)衛(wèi)浴公告，與碧桂園創(chuàng)投簽訂股份認(rèn)購協(xié)議并達(dá)成戰(zhàn)略合作，擬認(rèn)購本次非公開發(fā)行的5060.97萬股A股股票。而就在5月6日，蒙娜麗莎公告稱，碧桂園創(chuàng)投擬以約5億元認(rèn)購蒙娜麗莎2712萬股。更早之前的4月12日，碧桂園創(chuàng)投則以5億元認(rèn)購帝歐家居6.5%的股權(quán)，對應(yīng)2676萬股。

事實上，碧桂園的“陽謀”非常明顯。之前，碧桂園相繼推出家居服務(wù)商“現(xiàn)代筑美家居”、家居平臺“創(chuàng)喜邦盛家居”、以及家居品牌“橙家”，分羹家居市場。后來，碧桂園再通過頻頻加碼建材家居領(lǐng)域，涉足衛(wèi)浴、廚柜、瓷磚、家具、地板、衣柜、淋浴房等，加速整合全產(chǎn)業(yè)鏈。目前，其部分家居建材產(chǎn)品已經(jīng)實現(xiàn)了自給自足。很顯然，碧桂園是在下一盤跨界家居的大棋。

大鱷相繼入局

家居企業(yè)該不該慌？

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除碧桂園外，近年來已有多家房企進(jìn)軍家居領(lǐng)域，美的置業(yè)和萬科便是典型的例子。

早在2017年7月，業(yè)內(nèi)就傳出萬科在珠海注冊公司，自行生產(chǎn)衛(wèi)浴產(chǎn)品。據(jù)了解，該公司生產(chǎn)基地設(shè)在佛山，占地面積約40畝，主要用于生產(chǎn)整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。2018年5月，萬科就在沈陽建博會上展示其整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。

至于美的置業(yè)，則從2018年起就引進(jìn)日本整裝衛(wèi)浴技術(shù)，并與業(yè)內(nèi)知名公司設(shè)立合資公司，計劃在五大目標(biāo)區(qū)域開設(shè)裝配式工廠。其徐州綠建科技產(chǎn)業(yè)園于去年2月已經(jīng)開工。

那么，針對房地產(chǎn)巨頭“入侵”的現(xiàn)象，家居企業(yè)該不該慌？

有行業(yè)人士認(rèn)為這是房地產(chǎn)企業(yè)對衛(wèi)浴企業(yè)的降維打擊，會對下游企業(yè)形成強大的流量沖擊。但同時也有從業(yè)者認(rèn)為，術(shù)業(yè)有專攻，房地產(chǎn)商的進(jìn)入對家居企業(yè)的影響不足為據(jù)。

雖然碧桂園等大鱷的入場確實會讓原有的細(xì)分領(lǐng)域企業(yè)或多或少感到壓力，但與同時更會讓整個行業(yè)更加充滿挑戰(zhàn)和機遇，讓市場洗牌加速，清除劣質(zhì)品牌的同時，也讓真正優(yōu)秀的企業(yè)更具動力脫穎而出。

(文章來源：家具主流-公眾號，侵刪)