近日，財政部印發(fā)《關(guān)于提前下達(dá)2022年部分中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金預(yù)算的通知》（以下簡稱《通知》），向有關(guān)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）提前下達(dá)2022年部分中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金合計526億元，其中城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造300億元。

近日，山東、北京、大連等省市也相續(xù)出臺了2022年舊改計劃，從各地發(fā)布計劃來看，2022年老舊小區(qū)改造規(guī)模均有擴大趨勢。如山東省列入2021年改造計劃的舊小區(qū)為1960，列入2022年改造計劃的老舊小區(qū)為38889個，涉及居民67萬戶；北京市年初制定計劃，2021更新改造300個老舊小區(qū)、7處危舊樓房（實際已有558個小區(qū)納入改造計劃），2022年舊改計劃新確認(rèn)不低于400個小區(qū)，新開工不低于300個小區(qū)；大連市2021年老舊小區(qū)改造任務(wù)共157個小區(qū)、226萬平方米、1001棟樓、4.26萬戶，2022年該市計劃老舊小區(qū)改造任務(wù)為142個小區(qū)、710萬平方米、2367棟樓、10萬戶。

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山東：改造38889個小區(qū)，涉及居民67萬戶

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)展和改革委員會、山東省財政廳發(fā)布《關(guān)于公布2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的通知》顯示，2022年山東將有1963個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項目，包括3889個小區(qū)，涉及居民67.13萬戶，樓棟數(shù)20014個，改造面積6204.59萬平方米。

隨通知發(fā)布的《2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃表》顯示，2022年山東16地市確定的2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目1963個（3889個小區(qū)），涉及居民67.13萬戶，樓棟數(shù)20014個，改造面積6204.59萬平方米。

其中，從此次將改造的建筑面積看，超500萬平方米的有青島、煙臺、濰坊、泰安、濟(jì)南，其中青島最多，為754.07萬平方米，83902戶。此外，煙臺649.65萬平方米，77344戶；濰坊622.53萬平方米，72050戶；泰安554.49萬平方米，60769戶；濟(jì)南518.94萬平方米，57284戶。

11月18日山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的2021年第三季度全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況顯示，第三季度，各市正著力推動2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目開工，超前謀劃2022年項目，穩(wěn)步推進(jìn)各項改造工作。

截至9月底，列入2020年計劃的1745個項目已全部完成改造，惠及居民50.84萬戶，已完成投資額98.69億元；列入2021年改造計劃的1960個項目已全部開工，淄博、棗莊、濰坊、濟(jì)寧、日照、德州、濱州、菏澤有235個項目已完工，完工率13.47%，已完成投資額70.02億元。

截至9月底，列入2021年度試點工作的26個項目，已完成投資額4.81億元；依托試點項目申請銀行貸款10.19億元、地方政府專項債券5.82億元，企業(yè)出資2.97億元。

此前發(fā)布的《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展第十四個五年規(guī)劃》中提到，"十四五"時期，山東省開工老舊小區(qū)改造240萬戶，到"十四五"末,全面完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù),力爭基本完成2005年前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)。

北京：新確認(rèn)不低于400個小區(qū)，新開工不低于300個小區(qū)

近日，北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好2022年老舊小區(qū)綜合整治項目申報和組織實施有關(guān)工作的通知》，其中披露，2022年北京市屬老舊小區(qū)改造計劃新確認(rèn)不低于400個小區(qū)，新開工不低于300個小區(qū)，新完工不低于100個小區(qū)。

通知稱，各區(qū)應(yīng)全面開展群眾工作，對2000年底前建成的小區(qū)，要全面開展群眾工作，力爭到“十四五”期末，基本完成需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)。

同時，按照北京市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)導(dǎo)則要求，按照成熟一個改造一個原則，各區(qū)應(yīng)全面組織開展拆違、拆除護(hù)欄、治理開墻打洞等治理類內(nèi)容的群眾動員工作，摸清管線改造需求，將積極落實治理類內(nèi)容、建立規(guī)范的物業(yè)管理長效機制，以及上下水改造、加裝電梯等居民工作完成情況較好的小區(qū)，優(yōu)先申報納入實施范圍。

根據(jù)通知，2022年申報項目按照改造內(nèi)容方面，在綜合改造項目方面，即抗震節(jié)能綜合改造、加裝電梯、環(huán)境整治提升和市政管線改造一起實施項目；在單項改造項目方面，即加裝電梯項目、市政管線改造項目；“十二五”時期已完成樓本體節(jié)能改造和2000年底前建成樓本體節(jié)能已達(dá)標(biāo)（商品房除外），只實施樓內(nèi)上下水管線改造和環(huán)境整治項目。通知指出，按照“十四五”時期老舊小區(qū)改造以“任務(wù)制”與“申報制”相結(jié)合方式，推進(jìn)工作要求。根據(jù)2022年市屬老舊小區(qū)改造計劃安排，新確認(rèn)不低于400個小區(qū)，新開工不低于300個小區(qū)，新完工不低于100個小區(qū)。

大連：改造710萬平米，涉及居民10萬戶

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是大連市城市更新工作的重中之重，大連市2021年老舊小區(qū)改造任務(wù)共157個小區(qū)、226萬平方米、1001棟樓、4.26萬戶，截至10月底樓體改造已經(jīng)全部完成，力爭11月底提前完成全部改造任務(wù)。今年的大連市老舊小區(qū)改造嚴(yán)格落實《遼寧省老舊小區(qū)改造技術(shù)指引》暨“1358工作法”：改造前，由各地區(qū)住建部門組織街道、社區(qū)廣泛征求居民的改造需求；改造中，由街道和社區(qū)組織設(shè)計團(tuán)隊和居民代表共同研究商討；改造后，各區(qū)住建部門將開展居民滿意度調(diào)查，確保廣大居民滿意，切實將好事辦好。

大連市委、市政府對老舊小區(qū)改造高度重視，要求再用兩年時間完成“十四五”期間全部改造任務(wù)（剩余總量1700萬平方米）。按照這一要求，倒排進(jìn)度，確定2022年老舊小區(qū)改造任務(wù)142個小區(qū)、710萬平方米、2367棟樓、10萬戶。目前，已經(jīng)制定了《大連市2022年老舊小區(qū)改造工作實施方案》。

(文章來源：CIDE(北京門展/西部門窗展)-公眾號，侵刪)