近日，房企“元老”、贛系黑馬——新力控股（集團）有限公司發(fā)布帶來“預告式爆雷”的消息。

（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

其發(fā)布的公告顯示，一筆2.5億美元、票息8.5厘的優(yōu)先無抵押票據(jù)將于2022年1月24日到期，目前預計未有充足的資金償付本金及最后一期利息，預計該券于到期日期將未能償付，將有可能發(fā)生2022年1月債券條款及條件項下的違約事件。

（圖片來源：大家居頭條-公眾號，侵刪）

經歷過股價暴跌87%、股價跌至0.5港元、市值蒸發(fā)120億港元，乃至停牌至今，新力控股頗有一種處變不驚的態(tài)勢。此次“預告式躺平”也讓外界逐漸看清這家千億房企極速膨脹的“真面目”，更讓越來越多的人關注起目前房地產行業(yè)的艱難處境。

十余家房企爆雷違約，涉及金額超1400億

隨著信貸和預售資金監(jiān)管收緊，房地產企業(yè)在2021年疲態(tài)初現(xiàn)，并迅速“入冬”。在政策調控最高頻、最多維、最有力度的2021年，恒大、佳兆業(yè)、當代置業(yè)、陽光100等十幾家房企龍頭頻頻爆雷，其中不乏新力控股、泰禾集團等千億房企的身影，累計違約金額超過1400億。

花樣年：2.06億美元未償還票據(jù)無法兌付

花樣年公告一筆美元票據(jù)余額未能按期兌付。公告解釋，公司受疫情反復、行業(yè)政策及宏觀經濟等多重因素影響，流動性出現(xiàn)階段性緊張。約有本金2.06億美元未償還票據(jù)無法兌付，構成實質性違約。

當代置業(yè)：2.5億美元債逾期

當代置業(yè)發(fā)布公告稱，公司于2021年10月25日到期的12.85厘優(yōu)先票據(jù)，未能按時償還票據(jù)本金及其應計但未付利息。這筆資金規(guī)模2.5億美元的票據(jù)，是目前當代置業(yè)5只存續(xù)美元債中規(guī)模最大的。

藍光發(fā)展：24.84億元債務本息未能償還

“四川房企一哥”藍光發(fā)展及其下屬子公司到期未能償還的債務本息總額為24.84億元，其中21.31億元已被債權人申請法院執(zhí)行。上述債務逾期涉及銀行貸款、信托貸款債務形式，未涉及債券、債務融資工具等產品。

華夏幸福：累計未能如期償還債務本息合計669.90億

“環(huán)京龍頭房企”華夏幸福發(fā)布公告披露新增逾期債務信息。華夏幸福流動性出現(xiàn)階段性緊張，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務形式的債務本息金額為64.49億元。截至2021年6月21日，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計669.90億元。

協(xié)信遠創(chuàng)：4億元債券未完成兌付

協(xié)信遠創(chuàng)4億元債券未完成兌付，成為年內繼華夏幸福之后又一家在債券市場違約的房企。被指違約的，是名為“18協(xié)信01”的債券。據(jù)上交所公布的信息，“18協(xié)信01”債券發(fā)行總額7.1億元，票面利率7.5%，每年付息一次。

富力地產：7.25億美元境外債到期可能無法如期贖回

富力地產公告，2022年1月富力有一筆規(guī)模為7.25億美元的境外債到期，票面利率為5.57%。富力可能無法如期全額贖回票據(jù)。若要約收購和同意征求未能成功完成，富力可能無法在2022年1月13日（到期日）全額贖回票據(jù)。

寶能集團：違約被卷入家信托公司，涉事總額近200億

寶能系持股的上市公司中炬高新、南寧百貨和韶能股份紛紛發(fā)布公告稱，寶能系所持部分股份出現(xiàn)司法凍結或輪候凍結。不僅如此，寶能系違約已卷入民生信托、中鐵信托、山東信托等至少9家信托公司，涉事總額近200億元。

（圖片來源：大家居頭條-公眾號，侵刪）

佳兆業(yè)：3億元兌付違約

由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團擔保的產品出現(xiàn)3億元的兌付逾期現(xiàn)象。相關銷售通知投資者，佳兆業(yè)出現(xiàn)流動性問題，到期產品出現(xiàn)逾期情況，之后的產品情況也不容樂觀。

中國恒大：2.6億美元違約

恒大集團在香港聯(lián)交所發(fā)布債務違約公告，稱公司收到要求履行一項金額為2.6億美元擔保義務的通知，在其未能履行擔保或其他財務責任的情況下，可能導致債權人要求債務加速到期。

陽光100：無法償還約1.79億美元優(yōu)先票據(jù)

陽光100中國在港交所公告，公司發(fā)行并于新加坡證券交易所上市的10.50％的優(yōu)先票據(jù)的所有未償還本金以及任何應計但未付利息于12月5日到期。公司無法償還該等票據(jù)的本金及應計但未付利息。因此，已發(fā)生違約事件。于公告日期，該等票據(jù)的未償還本金總額為1.7億美元，而該等票據(jù)的應計及未付利息總額為892.5萬美元。

中國奧園：約6600萬元人民幣信托貸款違約

百強房企中國奧園集團約6600萬元人民幣信托貸款違約，該違約與中萬菱信資產－惠聚2號＊＊資產管理計劃有關。而后，遭遇股債雙殺、子公司陷破產傳聞的中國奧園總額約60億的理財最終“爆雷”。

泛?？毓桑翰荒馨磿r兌付5.74億元債券

泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布公告稱，公司不能按期足額兌付“17泛海MTN001”回售部分債券本息，涉資約5.74億元。泛?？毓?017年度第一期中期票據(jù)應于2021年12月1日兌付回售部分債券本息。

泰禾地產：495.63億借款已到期未歸還

泰禾集團股份有限公司發(fā)布股票交易異動公告稱，公司存在大額已到期未歸還借款，截至2021年11月30日，公司已到期未歸還借款金額為495.63億元。

（圖片來源：大家居頭條-公眾號，侵刪）

房地產企業(yè)負債高達萬億，“連環(huán)雷”炸傷涂料企業(yè)

債務違約、工程停工、員工欠薪，投資者堵門討債……多年“高增長”的房地產行業(yè)從風口浪尖墜落后，驚現(xiàn)裸泳之態(tài)。根據(jù)房地產50強負債排行榜可以看出，中國恒大、碧桂園、萬科、綠地控股等總負債超過1萬億，40余家企業(yè)總負債超過1000億，這些房產精英乃至千億巨頭光鮮靚麗的背后，是巨額的負債和高達30%的同比增長。

房地產50強總負債排行榜

（圖片來源：大家居頭條-公眾號，侵刪）

自我國提出房地產金融信貸三道紅線的相關政策，房地產企業(yè)融資收窄，拿地受限，多年來延續(xù)高杠桿發(fā)展模式的房地產行業(yè)如遭重創(chuàng)。市場預計，2022年我國房地產行業(yè)到期的美元債總規(guī)模合計將會達到552億元。這也就意味著，會將有更多的房地產企業(yè)出現(xiàn)“連環(huán)炸”。

房地產爆雷排行榜

（圖片來源：大家居頭條-公眾號，侵刪）

房地產連續(xù)“爆雷”，幾十家家居企業(yè)被沖擊

而在這場多米諾骨牌似的房產產業(yè)鏈“浩劫”中，高度依賴房地產發(fā)展的上游涂料供應商也會被殃及，面臨賬款收回延期，壞賬風險增加，甚至是生死存亡的危機。

在近期發(fā)布的《2021中國房地產產業(yè)鏈戰(zhàn)略誠信供應商研究報告》中可以看出，房地產建筑涂料類品牌合作首選率上榜涂料企業(yè)包括亞士漆、多樂士專業(yè)、富思特、久諾、美涂士、華潤、固克、紫荊花、中華制漆（菊花）。多彩仿石漆類包括華德隆、鈴鹿、磐彩石。真石漆類包括華德隆、德愛威。地坪漆類包括亞士漆、富思特、西卡、秀珀、景江、亞地斯、巴斯夫、朗邁。

（圖片來源：大家居頭條-公眾號，侵刪）

家居企業(yè)情況也不妙，江山歐派、皮阿諾、大自然家居、東鵬陶瓷均與大型房地產商有著千絲萬縷的聯(lián)系，并在地產暴雷事件中很受傷。

12月27日,皮阿諾稱,公司自6月以來已與恒大停止了業(yè)務合作,現(xiàn)有合作基本為現(xiàn)款現(xiàn)貨這種形式。目前皮阿諾已與恒大達成約3.5億元商票抵房方案。

大型裝飾企業(yè)苦不堪言。

金螳螂公告，公司及子公司與恒大地產集團有限公司及其成員企業(yè)存在建設工程施工合同/裝飾裝修合同糾紛。金螳螂及子公司已向相關法院提起訴訟及財產保全，并于近日收到了《受理案件通知書》等文件。此次涉及的訴訟案件共694件，合計金額人民幣8.82億元。

這些能夠上榜房地產誠信供應商的企業(yè)，無疑是行業(yè)中的佼佼者，也是被下游廣泛認可的“大咖”，但受到房地產“驚雷”的影響，部分家居上市公司已經在2021年出現(xiàn)股價腰斬、市值蒸發(fā)數(shù)百億的情況，企業(yè)董事長身價也嚴重縮水。幾十億應收賬款轉為壞賬，應收票據(jù)也成了“廢紙一張”，繼而出現(xiàn)資金周轉不良甚至資金鏈斷裂的悲慘結局，讓這些本以為依靠了房產龍頭而高枕無憂的涂料企業(yè)“貨款兩空”，血本無歸。

（文章來源：大家居頭條-公眾號，侵刪）